历时10年终开业，在不缺酒店的三亚，茅台能否占领一席之地？

　　建了十年的三亚海棠湾茅台度假村终于要开业了。

　　据茅台官网，12月29日，三亚海棠湾茅台度假村举行开业盛典。茅台集团党委书记、董事长丁雄军，党委副书记、总经理李静仁等到场出席开业庆典。

　　预算涨了10亿才建完，历时十年命途多舛

　　该项目最早可追溯至2012年。

　　2012年，集团成立贵州茅台置业，开始高调进军房地产市场，在同年的8月，茅台集团就以9.4亿元竞得三亚市海棠湾一宗地块。此前报道称茅台预计投资约22亿元，打造高端旅游度假村，由贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司负责。

　　根据目前茅台置业官网介绍，三亚海棠湾地块筹划建设茅台度假村，计划总投资32.45亿元，预算较开始涨了10亿。

　　该项目于2014年开工奠基，预计于2019年6月试运营，但项目进展并不顺利。茅台度假村在2013-2014年的两年间，收到了海南省七连罚，2017年，茅台集团对三亚项目责任单位及负责人进行问责，多位领导被直免职。

　　不仅如此，在三亚茅台度假村建设的这十年里，茅台已经历了数次人事动荡。

　　2018年5月茅台集团前董事长袁仁国被贵州省纪委监委立案调查，而三亚茅台度假村便是在袁仁国任期内拍地、规划、建设。

　　四年之后的2022年5月13日，又一前茅台董事长落马，贵州省纪委监委网站发布消息，贵州省煤田地质局党委委员、局长高卫东涉嫌严重违纪违法，目前正接受审查调查。此时距离高卫东离任茅台集团董事长仅256天。

　　据红星资本局梳理，包括两位前董事长在内，茅台集团至少有17名高管相继“落马”。其中包括茅台集团电子商务股份有限公司原董事、董事长、法定代表人聂永，茅台集团原党委委员、副总经理高守洪，茅台集团有限责任公司原党委书记、总经理刘自力等等。

　　而三亚茅台度假村似乎是一块肥肉，任谁都要分一杯羹。电视专题片《零容忍》透露，贵州省政协原主席王富玉也与茅台窝案有直接关联。他不但以权谋私为儿子王斌获取茅台专卖店经营资格，又违规获取大量茅台精品酒指标，赚取巨额利润，还把手伸向了茅台集团在三亚投资开发的一家度假酒店工程项目，从茅台三亚度假村工程狂卷6000万。

　　进军房地产，茅台“不差钱儿”

　　12月2日，一家名为遵义文康置业发展有限责任公司的地产公司竞得遵义市2宗国有建设用地使用权，合计耗资10.54亿元，这家公司由茅台集团旗下子公司茅台置业全资持有。

　　茅台10亿买地引发热议，但这只是茅台进军房地产的冰山一角。

　　据茅台置业官网，该公司旗下主要有茅台广场、三亚海棠湾茅台度假村、茅台国际商务中心三大地产开发项目。

　　此外，茅台置业还有两大商业经营项目，分别是贵阳峰会国际大楼和贵阳进出口大楼。

　　虽然已经投了几十亿到房地产，但这显然对茅台来说是一笔“小钱儿”。

　　就在12月29日，三亚海棠湾茅台度假村举行开业盛典的当天，贵州茅台发布了2022年度生产经营情况公告。经贵州茅台初步核算，2022年度，预计实现营业总收入1272亿元左右，同比增长16.20%左右；预计实现归属于上市公司股东的净利润626亿元左右，同比增长19.33%左右。

　　此外，公司茅台酒营业收入首次突破千亿元，达1077亿元左右；系列酒营业收入157亿元左右，同比增长约25%。产能方面，2022年度公司生产茅台酒基酒5.68万吨左右，系列酒基酒3.5万吨左右。

　　不缺酒店的三亚，茅台能否占领一席之地？

　　“在三亚，最不缺的就是酒店。”

　　据智研咨询数据显示，2021年三亚共有262家旅游宾馆（酒店），其中五星级酒店15家，四星级酒店12家，三星级酒店2家。三亚已超越北京、上海、广州等大城市，成为国内高星酒店最密集的城市。

　　酒店林立，海棠湾茅台度假村最能拿得出手的就是茅台的大IP，茅台的IP似乎有些被玩坏了，茅台今年开始频繁玩起了跨界。除了跨界房地产，今年年初，贵州茅台就联合蒙牛推出了“茅台冰激凌”，高调宣布进军食品行业。

　　而目前查阅第三方OTA平台显示，三亚海棠湾茅台度假村暂时还并不能进行预定，房间价格还未从得知。

　　茅台三亚度假村未来生意如何？若同茅台国际大酒店一样，能凭借入住度假村可“平价”购买到茅台酒，是否会引发新一轮热潮？让我们拭目以待。（文|酒业内参 思阳）